Eigentumswohnung kaufen vom Bauträger
Bequem in die eigene Wohnung einziehen oder zeitweise vermieten.
- ruhige Lage und trotzdem schnell in Köln und Düsseldorf
- Sicherheit über Ihre Finanzen durch garantierten Festpreis
- bezugsfertige Übergabe: direkt nach der Schlüsselübergabe einziehen
- realistischer Fertigstellungstermin für einen bequemen Umzug
Die Vor- und Nachteile als Mieter
Sie wohnen zurzeit mit Ihrer Familie in einer Mietwohnung und sind frustriert über ständige Mieterhöhungen und die enge Wohnsituation. Mit vielen Miet-Parteien unter einem Dach zu leben, hat seine Vor- und Nachteile. Aber die Entscheidung ist eigentlich schon getroffen: Sie möchten gern in die eigenen vier Wänden ziehen.
In den eigenen vier Wänden ankommen
Erfüllen Sie Ihren Lebenstraum, auf den Sie schon so lange hinarbeiten: Ein Haus mit Terrasse und Garten zum Entspannen, in einer ruhigen Lage und mehr Wohnraum für alle Familienmitglieder. Der Traum der eigenen vier Wände in einer schönen Gegend, wo sie sich endlich an einem Ort verwurzeln und endlich ankommen können.
Die frustrierende Suche nach Haus & Grundstück
Die Verwirklichung des Eigenheims ist ein sehr langer und schwieriger Prozess. Ist die Hürde des Grundstückskaufs einmal genommen, finden Sie sich auf der Suche nach einem Bauunternehmer wieder. Und die Ängste von Pfusch am Bau oder Bauverzögerungen beginnen. Sie denken sich: „Neubau wäre natürlich schön, aber ein älteres Haus tut es auch.“ Aber welche Renovierungsarbeiten stehen bei einem alten Haus in den nächsten Jahre an? Und dann ist da immer wieder ein Detail, das nicht Ihren Vorstellungen entspicht.
In den eigenen vier Wänden ankommen
Erfüllen Sie Ihren Lebenstraum, auf den Sie schon so lange hinarbeiten: Ein Haus mit Terrasse und Garten zum Entspannen, in einer ruhigen Lage und mehr Wohnraum für alle Familienmitglieder. Der Traum der eigenen vier Wände in einer schönen Gegend, wo sie sich endlich an einem Ort verwurzeln und endlich ankommen können.
Beispiele Grundrisse Eigentumswohnungen
Eine bezugsfertige Wohnung bietet die perfekte Flexibilität:
Entweder Sie ziehen bequem selbst ein oder vermieten diese und erzielen dadurch passives Einkommen. Dabei investieren Sie sicher, da eine Neubauimmobilien in Massivbauweise Ihren Wert lange hält.
Endlich ankommen
Fahren Sie mit der Maus über die Symbole, um diese zu erkunden.
Wohnungsgrundrisse
durch Massivbauweise
für besseren Wärme- und Schallschutz
für besseren Wohnkomfort
Wärmedämmung und Fußbodenheizung
oder Terrasse
Klicken Sie einfach auf die Symbole um diese zu erkunden.
Sechs Schritte zum Wohnungskauf
Schritt 1
Stöbern Sie in unseren aktuellen Projekten und finden Sie Ihre Traumwohnung
Schritt 2
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie alles über Verfügbarkeit und Bautenstand
Schritt 3
Besichtigen Sie eine oder mehrere Immobilien (je nach Baufortschritt)
Schritt 4
Einholung des Finanzierungsangebots bei Ihrer Bank
Schritt 5
Offizieller Abschluss des Kaufvertrags beim Notar für Ihre Immobilie
Schritt 6
Übergabe der Schlüssel für Ihre Wohnung und schließlich der Umzug
Wir machen alles dafür, dass unsere Häuser und Wohnungen die Wünsche und Bedürfnisse unserer Erwerber erfüllen. Dafür planen wir die Grundrisse, Hausfassade und Ausstattung mit viel Hingabe.
FAQ
häufig gestellte Fragen rund um Wohnungen
Aktuell sind Wohnungen für den Eigenbedarf oder zum Weitervermieten für Kapitalanleger in Dormagen-Delhoven in Vertrieb. Finden Sie mehr Infos über das Projekt und den Vertrieb auf der Projektseite: Eigentumswohnungen Neubauprojekt Heideweg.
Für eine Übersicht all unserer Bauprojekte, besuchen Sie gern unsere Seite Bauprojekte im Überblick.
In eine Wohnung im bezugsfertigen Zustand, die Sie bei uns erwerben, können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe beziehen. Im der Regel sind alle Zimmer gefliest und die Malerarbeiten sind komplett fertiggestellt. Bitte lesen Sie die genaue Arbeiten und Materialien für Ihre Wohnung in Ihrem Vertrag nach.
Anderes sieht es aus bei einer sogenannten „schlüsselfertigen“ Übergabe. Der Begriff schlüsselfertig ist rechtlich nicht geschützt und wird häufig mit bezugsfertig verwechselt. Unsere schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden in der Regel so übergeben, dass nur noch wenige Leistungen vor dem Einzug vom Hauskäufer selbst übernommen werden müssen. Dazu gehören die Malerarbeiten und das Verlegen der Böden, außerhalb der Bäder.
In jedem Fall sollten Sie vor dem Vertragsabschluss den vereinbarten Fertigungsgrad des Hauses hinterfragen, damit Sie Planungssicherheit haben. Bevor Sie einziehen, müssten also z.B. noch die Fliesen oder der Vinylboden von Ihnen selbst oder vom Bodenleger verlegt werden. Und die Malerarbeiten stehen noch an, bevor das Haus bezugsfertig ist.
Lesen Sie mehr zu dem Thema in unserem Blog-Artikel: Was bedeutet „schlüsselfertig“?
Sie können unsere Bauprojekte gern nach Terminabsprache besichtigen. In der Regel haben wir Wohnungen im Endbaustadium, von den Sie sich einen Eindruck machen können. Viele unserer Immobilien werden jedoch bereits vor dem Fertigstellen verkauft.
Generell ist das möglich, hängt aber auch vom Bauprojekt ab – bitte informieren Sie sich über die Möglichkeiten der Reservierung bei unserem Experten oder Vertriebspartner des Projektes.
Die Innenausstattung unserer Häuser und Wohnungen kann sehr individuell von Ihnen bestimmt werden. In der Regel haben Sie vollste Flexibilität bei der Badezimmer-Einrichtung, den Böden- und den Treppenbeläge. Auch bleibt der Terrassen-Belag (bei einer Erdgeschoss-Wohnung) Ihre Entscheidung. Je nach Zeitpunkt des Kaufs, können Sie auch Innentüren selbst mitbestimmen. Planen Sie Ihre Innenausstattung, nach Ihrem Geschmack und gestalten Sie Ihre individuelle Wohnung.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert u.a. Wohnimmobilien mit dem Ziel das Klima- und die Umwelt nachhaltig zu schützen.
Es gibt die Standards 55, 40 und 40 plus. Und hier gilt: je kleiner der Wert ist, desto geringer ist die Energiebilanz der Immobilie. Verglichen wird es mit dem Energiebedarf von einem Referenzhaus, dem sogenannten KfW-Effizienzhaus 100. Dieses 100er Referenz-Haus entspricht genau den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV).
Mehr Infos zum Förderprogramm finden Sie hier: Energieeffizient Bauen
Die massive Bauweise verbessert das Raumklima und isoliert gleichzeitig hervorragend gegen Kälte und Wärme. Nachhaltig und energiesparend schont Ihr Eigenheim wertvolle Ressourcen. Sollte es einmal zu einem Verkauf des Hauses kommen, brauchen Sie mit einem Massivhaus keinen Wertverlust fürchten. Dank der hohen Stabilität können Sie einen attraktiven Wiederverkaufswert erzielen. Deswegen lohnt sich die Investition in ein Massivhaus besonders als Kapitalanlage.
Lesen Sie mehr zu dem Thema in unserem Blog-Artikel: Welche Vorteile bietet ein Massivhaus?